投资开发部经理

   岗位职责：

(1) 负责项目开发的相关工作，包括项目的前期准备工作，组织设计各阶段的初审、会审、报批等工作，配合工程办理所需各项手续，与政府部门沟通与协调。

(2) 负责并跟进签约地块相应法律合同及各项批准文件、权属证件等的落实；

(3) 参与动拆迁合同的谈判与签署工作，并取得合法动拆迁批准文件；

(4) 协调动拆迁过程中各方面工作，制定并跟进动拆迁进度及付款情况，参与动迁交地验收，并跟进动拆迁过程中各项法律案件的裁决与落实情况；

(5) 负责设计各阶段的政府及相关主管部门的协调（规划、交通、消防、卫生防疫、环保、住宅发展局、民防办等）,并使其通过审批；

(6) 负责并组织办理项目施工阶段所需的各项合法施工文件及相应的协调工作；

(7) 负责落实提供销售所需的各项面积测绘文件，并配合办理各项销售批准文件及相应协调工作；

(8) 负责办理项目竣工各相关部门的竣工验收审批及协调工作；

(9)  负责办理交房各项手续并取得最终合法证明及权属文件；

(10)  负责本工程项目对外政府部门沟通与协调；

      任职要求：

(1)开发、投资、工民建、建筑、土木工程、水电等相关专业大学专科及以上学历或4年以上本土房地产前期开发工作经验；

(2)熟悉掌握房地产政策法规及房地产开发流程，熟悉前期手续报批及市政配套工程，熟悉前期拆迁和安置；

(3) 了解相关政府部门工作流程，善于协调与配套部门，政府相关部门的业务关系，与政府相关部门有较好的人脉关系者优先，较强的文字表达能力；

(4) 具有较强的社交和公关能力；

(5) 形象气质佳，具有较强的亲和力，性格活泼开朗。